隨著城市軌道交通的快速發展與城市能級的不斷提升，成都東客站已從單一交通樞紐演變為匯聚人流、物流、資金流的城市新中心。位于其旁的【盛都】商業街區，憑借超10萬平方米的商業體量、稀缺的臨街商鋪資源以及“單價1萬起”的顯著價格優勢，正成為成都商業地產市場上一顆備受矚目的新星，為投資者與經營者提供了極具潛力的黃金機遇。

一、 核心區位：坐擁樞紐經濟，鎖定萬億客流
成都東客站作為中國西部最大的鐵路客運樞紐之一，日均客流量巨大，且匯聚高鐵、地鐵、公交等多種交通方式，形成了強大的“虹吸效應”。【盛都】商業街區緊鄰這一樞紐，不僅能直接承接車站帶來的海量瞬時客流，更能深度共享東客站TOD（以公共交通為導向的開發）綜合片區日益成熟的居住、辦公與消費人口。該區域已被規劃為城市級商圈，未來發展動能強勁，商鋪價值擁有堅實的客流與規劃雙重支撐。

二、 產品優勢：臨街展示性強，經營自主靈活
本次推出的臨街商鋪，是市場上愈發稀缺的優質資產。與大型購物中心內的鋪位相比，臨街商鋪擁有獨立的門面與昭示性，客流通達性更佳，更利于品牌形象的展示與打造。經營者可根據自身品牌定位與目標客群，靈活規劃經營業態與營業時間，自主權極高。超10萬平方米的規模化街區布局，易于形成商業聚集效應和特色街區氛圍，從而吸引目的性消費與休閑客流，提升整體商業活力與價值。

三、 價格門檻：單價萬元起，投資門檻親民
“單價1萬起”的價格策略，在成都同等級區位和品質的商業項目中具有極強的競爭力。這一親民的門檻，降低了投資者的資金壓力，拓寬了投資人群的范圍，使得更多中小投資者有機會分享城市核心商圈發展的紅利。對于自營商家而言，也意味著更低的初始投入與更快的成本回收周期。結合項目的區位前景，當前單價具備較高的價值洼地屬性，未來增值與租金收益空間值得期待。

四、 業態前景：多元消費場景，賦能商鋪經營
依托東客站商圈的規劃，【盛都】商業街區可容納豐富多元的業態。既能布局滿足旅客需求的便捷零售、特色餐飲、休閑服務，也能發展服務周邊社區及辦公人群的精品超市、親子教育、生活配套，更可引入體驗式消費、文創零售、品牌首店等新興業態，打造全天候、全客層的消費目的地。多元的業態組合能有效抵御市場風險，保障街區長期繁榮，從而為每一間商鋪的穩定經營與收益提供保障。

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【盛都】商業街區項目占據了成都城市發展的黃金風口，其“樞紐旁、臨街鋪、規模大、單價優”的四大核心優勢相輔相成，共同構筑了強大的投資價值底座。對于尋求資產保值增值的投資者，或是意圖在核心商圈立足的創業者而言，這無疑是一個值得深入研判和把握的珍貴機遇。在成都商業格局不斷升級的當下，搶占東客站商圈首批成熟臨街商鋪，或許就是開啟財富之門的明智之鑰。